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政策催暖房地产业

2015-07-08 10:40来源:经济导报
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二季度以来,房地产市场成交持续回升。受央行降息降准利好影响,楼市如炎炎夏日高温不减。中指院6日发布的报告显示,上周(6月29日至7月5日)重点监测的36个城市成交面积环比上涨1.2%。其中半数城市成交上涨,一线城市涨幅明显。

    在楼市发力的背景下,土地市场也热了起来。上周监测的40个主要城市土地推出量环比增加16%,成交量环比增加4%,出让金环比增加87%。其中,一线城市成交续增,二线城市交易分化,品牌房企争抢一二线优质地块。

    全国房地产商会联盟执行主席顾云昌认为,目前一线城市快速回暖,二三线城市相对沉寂,部分三线城市仍在“冬天”,未来区域分化会更加明显。

    世联行山东总经理朱江认为,2015年上半年楼市呈现量增价稳的趋势,在降准、降息、贷款政策的松绑等利好政策的影响下,楼市回暖明显,他认为下半年放量的项目将会继续放量,刚需和改善将一起发力。

    上半年,济南二手房(住宅)挂牌均价也稳步上涨。据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示,6月济南二手房(住宅)挂牌均价为10450元/平方米,相比1月份上涨293元/平方米,涨幅2.88%;同比上涨2元/平米,涨幅为0.02%。

    “央行的降息、营业税‘5改2’以及首付比例的调整对购房者的累积影响在网签量方 面表现明显。”二手房评估师姜东佩表示,6月27日央行宣布降准降息,不管对于开发商还是购房者都是一大利好,在目前购房政策宽松的条件下,7月份济南二手房市场值得期待。

    另外值得一提的是,随着毕业季的到来,毕业生合租的热潮将会使一居、二居房源更加供不应求。7月会出现大批毕业生集中离校的现象,预计毕业生抢房大战或将于7月集中爆发。

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